Творчество — застройщик. Квартиры в Тюмени, Москве и Екатеринбурге.

Частые вопросы

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Полный пакет с подтверждением дохода:
Паспорт (сканы всех страниц).
СНИЛС.
Заверенная трудовая книжка, выписка из электронной трудовой или сведения через «Госуслуги».
Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ, справка по форме банка или выписка с зарплатного счёта.
Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса:
Паспорт.
СНИЛС.
Для УСН – декларация за прошлый отчётный период, для патентной системы налогообложения – выписка по расчётному счёту ИП за 12 мес. + КУДиИР.
Для самозанятых:
Паспорт.
СНИЛС.
Справка о постановке на учёт как самозанятого (из личного кабинета ФНС).
Справка о доходах за последние полгода (тоже через личный кабинет налоговой).
Документы для созаёмщика:
Если заёмщик состоит в браке, супруг или супруга автоматически становится созаёмщиком и совладельцем квартиры (если нет брачного договора с условием раздельной собственности).
Подтверждать доход необязательно, но если приложить справку о зарплате, банк может одобрить большую сумму кредита.
При подтверждении дохода пакет документов у созаёмщика такой же, как у основного заёмщика.
Что нужно знать о первоначальном взносе?

Зачем он нужен:
Банк не выдаст ипотеку, пока первоначальный взнос не зачислен на счёт — будь то эскроу или счёт самого банка. Это обязательное условие.
Размер по разным программам:
Стандартная ипотека — от 20%.
Семейная ипотека — от 20,1%.
А можно без первоначального взноса?
Нет.
Использование материнского капитала:
Да, его можно пустить как на первоначальный взнос (частично или полностью), так и на досрочное погашение. Но если применяете маткапитал, детям нужно выделить долю в квартире. А при продаже такую сделку придётся согласовывать с органами опеки.
Как проходит покупка квартиры с ипотекой?

Выбор и бронь:
Сначала подбираете квартиру и бронируете её — онлайн или в офисе продаж.
Заявка и одобрение:
Ипотечный специалист помогает собрать документы, заполнить анкету и отправить её в банки. Когда приходит решение, вы узнаёте финальные условия: ставка, сумма и возможные допрасходы.
Эскроу-счёт:
Перед подписанием договора открывается специальный счёт в банке. Туда переводится первоначальный взнос и ипотечные деньги. Счёт блокируется до завершения строительства — это гарантия для покупателя.
Договор с застройщиком:
Заключается ДДУ или договор купли-продажи. Подписать можно лично в офисе или дистанционно через электронную подпись.
Кредитный договор:
В банке подтверждается наличие взноса и оплачивается страхование. Затем подписывается сам кредитный договор. Некоторые банки позволяют сделать это курьером или онлайн с помощью ЭЦП.
Регистрация в Росреестре:
Документы подаются в Росреестр. После регистрации за вами закрепляется право собственности.
Финальный шаг — ключи:
И всё. Квартира теперь ваша.
Какие документы нужны для оформления сделки?

1. Паспорт.
2. СНИЛС.
3. ИНН.
Какие гарантии безопасности сделки?

Сделка проходит с использованием эскроу-счёта: ваши деньги остаются на счёте в банке и перечисляются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности. Все договоры регистрируются в Росреестре.
Как проходит покупка квартиры за наличный расчет?

Встреча с менеджером
Подробные инструкции по каждому этапу вы получите на встрече в офисе продаж.
Выбор квартиры и согласование условий
Определяете планировку, этаж, стоимость. Менеджер готовит проект договора участия в долевом строительстве (ДДУ).
Согласование договора
Проверяете проект договора, уточняете условия и реквизиты для оплаты.
Открытие эскроу-счёта
Банк открывает эскроу-счёт, на который будут перечислены деньги за квартиру.
Подписание договора
Подписывается договор участия в долевом строительстве (ДДУ).
Регистрация договора в Росреестре
Документы передаются через МФЦ. После регистрации вы получаете экземпляр договора с отметкой Росреестра.
Оплата по договору
Вы вносите средства на эскроу-счёт — собственными средствами или с привлечением ипотеки.
Все!
Поздравляем Вас с покупкой квартиры!

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Что нужно знать о первоначальном взносе?

Как проходит покупка квартиры с ипотекой?

Какие документы нужны для оформления сделки?

Какие гарантии безопасности сделки?

Как проходит покупка квартиры за наличный расчет?