О проекте

• Дом бизнес-класса.

• Клубный дом; Дом клубного формата.

• Дом Нойферта — жилой проект девелопера Творчество в Тюмени. Это камерный проект бизнес-класса.

• Включает комплекс привилегий, которые привносят характер закрытого клуба, где многое доступно только жителям и закрыто для нерезидентов. 

• Проект от перфекционистов — девелопер сделал его небольшим, чтобы было проще контролировать воплощение идей и качественно прорабатывать детали.

• Проект состоит из одного здания и прилегающей территории благоустройства с зеленым двором и сквером для прогулок. Две секции высотой 18 и 25 этажей. 

• Архитектура по мотивам скандинавского стиля. Дом Нойферта образует в районе высотную доминанту. При этом здание выглядит невесомым из-за белого цвета фасадов и больших окон. 

• Долговечные и эстетичные материалы высокого класса. Придают дому фундаментальный и парадный вид. Дом напоминает фактурную среду городского центра. 

• Современная эклектика. В отделке нижних этажей использована каменная плитка с фактурой кирпича. Начиная с пятого этажа отделка фасадной штукатуркой. Окна оформлены декоративными рамками из алюминия — это дополнительный благородный акцент. Рамки подчеркивают рельеф фасада.

• Вентилируемый фасад. Это решение помогает утеплителю быстро просыхать даже при интенсивных осадках, за счет чего срок его использования увеличивается до десятилетий с сохранением всех свойств и качеств.

• Очень высокий уровень энергоэффективности — класс А. Дом потребляет меньше энергии, что исключает лишние траты на обеспечение тепла. Для этого учли господствующее направление ветра при посадке дома, утеплили кровлю, применили высокоэффективную кладку стен, заполнили окна двухкамерными профилями.

• Право на тишину. Дом Нойферта спроектирован так, чтобы жители могли насладиться тишиной: даже канализация выведена в общественное пространство, чтобы минимизировать шум воды. Внешние стены дополнительно шумоизолированы.

• Своя торговая галерея. Первый этаж дома отведен под коммерческие помещения. Они спроектированы для размещения кофейни, продуктового магазина, аптеки и других востребованных бизнесов. Коммерция украшает и дополняет облик дома: в помещениях будет витражное остекление в пол, лаконичные входные группы. Коммерческие места созданы для удобства жителей, гостей встречают входы с уровня земли, просторные планировки, уличные террасы у кафе. Здесь легко развернуться с коляской, зайти всей семьей. 

• Насыщен качественными техническими решениями. Выбраны надежные модели дверей, окон, систем воды, электричества и отопления. Кондиционеры оснащены распылителями конденсата, чтобы отведенная влага не образовывала луж, а капли не стучали по подоконникам. 

• Внешние кондиционеры скрыты специальными корзинами, разработанными в соответствии с дизайном дома.

• Концепция непрерывного дизайна. Дизайнерское оформление начинается уже в паркинге и продолжается в фойе, лифте, на этажах.

• Умный дом. Решения умного дома в проекте улучшают качество жизни, присутствуя бесшовно и незаметно. На подходе к дому двери подъезда разблокируются сами благодаря системе Face ID и специальному брелку резидента. Ваш телефонный разговор не прервется ни в лифте, ни в паркинге благодаря усилителям сотового сигнала. И даже во дворе, в лобби и на подземном уровне дома вы всегда сможете подключиться к хорошему Wi-Fi. Есть система телеметрии.

• Умная квартира. Можно управлять своим домом, даже если вы на работе: включать и выключать бытовые приборы, пожарную сигнализацию. Система принимает умные решения в критических ситуациях — отключит воду и электроснабжение, сообщит об аварии.

• В Доме Нойферта нет квартир-студий. Это жильё, которое не купят для сдачи в аренду или как временное решение. 

О локации

• Дом находится в тихой части Южного микрорайона. Изолирован от оживленных трасс существующей застройкой.

• Дом находится в оживленном районе с удобной логистикой. Можно доехать за 5 минут до делового и культурного центра. И за 7 минут дойти до торгово-развлекательного центра «Кристалл».

• Развитый район Тюмени. Рядом популярный городской кластер с шопингом и развлечениями. Всегда есть чем заняться вечером и в выходные. Внутри ТРЦ «Кристалл» есть магазины брендовой одежды и электроники, кино, супермаркеты с доставкой, центры развлечений и детского развития. Рядом строительный гипермаркет и большой торговый центр с магазинами дизайнерской мебели и света.

О решениях безопасности

• Дом с особым фокусом на безопасности. Цель проекта — сделать самый безопасный дом в городе. Решения защиты и приватности превращают проект в технологичную цитадель. 

• Территория полностью закрыта и огорожена высоким забором 2,5 м. Мы строим общественные пространства для жителей дома, а не для одобрения урбанистов.

• Пункт охраны на территории. Активная охрана, которая всегда держит руку на пульсе. Быстро отвечает на любые риски, нарушения порядка и конфликтные ситуации. Охранники всегда рядом, если резидентам нужно к ним обратиться. 

• Чувство безопасности создано и проектом освещения. В благоустройстве — это эстетичная подсветка с системой источников света на разном уровне. Настроены различные сценарии под летние и зимние ночи. Подход к жилому комплексу тоже всегда ярко освещен.

• Закрытый гостевой паркинг со шлагбаумом. Исключает доступ посторонних на наземную парковку.

• Умный дом, включающий прогрессивные цифровые решения безопасности. 

В контур умного дома входит: 

– Видеонаблюдение с трансляцией в приложение и архивом записей. На каждом типовом этаже, лестницах, лестничных площадках, заборе, в паркинге, сквере;

– Интеллектуальный контроль доступа: вход в подъезд по системе Face ID, IP-домофония с камерами и приложением на телефоне, BLE-технология — разблокировка входа в подъезд и шлагбаума в паркинг по BLE-метке при вашем приближении;

– Система распознавания госномеров в паркинге с автооткрытием шлагбаума;

– IP-фиксаторы дверей — закрытие по клику после того, как вы прошли с грузом или коляской.

О сервисах для резидентов

• В проекте — клубная инфраструктура. Это персональный мир резидентов Дома. Он создан по принципу закрытого комьюнити, куда входят люди одного круга. Сервисы обеспечивают комфорт жизни, недоступный другим.

Фитнес-зал

• На первом этаже появится фитнес-зал площадью 80 м2. Зал со входом из фойе дома доступен только для жителей. 

• Это спортивная локация с тренажерами топовых брендов и стильным интерьером. Для резидентов действует специальный тариф.

• Никаких трат времени на дорогу и никаких очередей к беговым дорожкам. Зал исключает любые преграды к спорту: легко восполнить энергию, легко следовать персональной программе тренировок.

Коворкинг в фойе

• Тихая зона, которая дополнит домашний офис. Здесь можно поработать или провести переговоры в тихом приватном помещении.

Кофепоинт

• Кофепоинт на первом этаже. Оснащен кофемашиной высокого класса. Если день расписан по минутам, здесь можно приготовить и взять с собой любимый напиток.

Подземный паркинг

• Теплый паркинг с лифтом. 

• Подземный паркинг устроен как общественное пространство. Его оформление продолжает идею непрерывного дизайна, по которой все локации в Доме Нойферта встречают уютом. Декор колонн и стен, мягкое освещение. Лифты с этажей ведут в паркинг.

• Умное пространство паркинга наполнено решениями и сервисами, облегчающими жизнь:

– Автомойка для резидентов. Здесь можно ухаживать за авто в любое удобное время. Автомобиль всегда будет чистым, вне зависимости от погоды и сезона.

– Пункт подкачки колес. Удобный сервис, чтобы поддерживать давление в шинах и не зависеть от станций техобслуживания.

Об общественных местах у дома 

• Рядом с домом мы разобьем большой сквер: на территории 1 000 м² посадим взрослые деревья. У жителей появится свой густой парк и остров уединения в городе.

• Двор имеет зоны по интересам и разделен на 6 приватных террас. Террасы позволяют отдыхать, общаться, медитировать, не мешая соседям. Есть беседки, игровая площадка и зоны спорта: для уличной йоги, для тенниса и воркаута. Есть площадка для выгула собак.

• Озеленение в проекте создано по принципу архипелага с островами. Посадки сформированы в искусные композиции в высоких вазонах. Они создают атмосферу цветущего разнообразного сада. Клумбы-«острова» служат ограждением для дворовых зон, защищают их от шума. Создают тихие уютные «капсулы». 

• В озеленении используем только многолетние кустарники и взрослые деревья. Это помогает устранить проблемы с выцветанием газонов и снижением количества зелени. 

• Растения подобраны по календарю цветения, чтобы круглый год поддерживать эстетику жилого комплекса. 

О холлах, этажах и лифтах

• Холлы в доме — отдельное общественное пространство. Мы уходим от концепции «невзрачных подъездов». Это красивое свободное помещение с отличительной деталью — вторым светом. На входе вас встретят очень высокие потолки. С порога дом окружает атмосфера торжественности. Двухсветные холлы.

• Холлы создаем вместе с дизайнерами интерьера с большим опытом разработки оформления общественных пространств. В них будет красивая качественная мягкая мебель, подсветка, предметы декора, чтобы вы чувствовали, что ваш дом начинается гораздо раньше квартиры. 

• Мягкое фойе. На первом этаже есть место с уютным диваном. Это удобно, ведь вы можете провести встречу с гостями, не поднимаясь в квартиру. А если вы, например, одеваетесь в семье первым, то именно в этой зоне сможете подождать своих домашних, которые традиционно долго собираются. 

• Дизайн лифтовых холлов на разных этажах выполнен в единой концепции. Лифты сделаны максимально бесшумными и вынесены подальше от спален, чтобы чужая ночная жизнь не тревожила ваш сон. Лифты бренда BLT (Brilliant Elevator), скоростные: 1,75 м/с (18 этажей) и 2 м/с (25 этажей). Высота кабины — 2,5 метра.

• Санузлы с лапомойками для собак на первом этаже. Вы сможете, не загрязняя общественное пространство и собственную квартиру, помыть собаку сразу после прогулки. Удобно и родителям — мыть колеса коляски, самокаты и детские игрушки. 

• Общие колясочные на первом этаже. Их расположили рядом с лобби со стороны двора — в этих помещениях будет удобно хранить коляски, велосипеды, самокаты, санки и уличные игрушки.

О квартирах

• Более 50 планировок для разного образа жизни с продуманными сценариями расстановки мебели.

• Большие площади до 140 м². Здесь нет квартир-студий — только полноформатные варианты.

• Высокие потолки — 2,72 м. В хайфлетах — до 7 м.

• Статусные квартиры. В Доме Нойферта — ограниченное предложение видовых хайфлетов с уникальными планировками. Это шесть квартир со вторым светом, собственными террасами и живописным видом на городскую панораму.

• Общественные террасы. Высокие этажи дополнены редким для города решением — общественными террасами. Это места на кровле, оформленные как открытые «палубы» с прочным ограждением. 

• Планировки продолжают ощущение простора и свободы от пространств Дома Нойферта. В квартирах вас встречают большие комнаты, широкие окна и высокие потолки. Низкие окна дают много света.

• Функциональные решения в планировках. Мастер-спальни, постирочные, гардеробные. Планировки с креативными идеями — например, с окном в ванной.

• Большинство квартир находится на солнечной стороне с прекрасными видами.

• Комнаты освещены прямыми солнечными лучами минимум 2 часа в день.

• Проект сдается в отделке whitebox: девелопер взял на себя всю «грязную» часть ремонта. Межкомнатные стены оштукатурены, на полу цементно-песчаная стяжка с разводкой коммуникаций, стены в мокрых зонах гидроизолированы в три слоя.

• Параметры стен. Внешние — керамзитоблоки до 190 мм, утеплитель минераловатный 150 мм, фасадная штукатурка и каменная плитка (на разных этажах). Внутренние — керамзитоблоки 190 мм. Межкомнатные — керамзитоблоки 90 мм. Межквартирные — керамзитоблоки 190 мм. Перекрытия, пол, потолок — монолитные железобетонные 180 мм. Утеплитель и звукоизоляция для пола.

• Большие трехсекционные окна с низкими подоконниками. Они делают квартиры светлее и уютнее. 

• Параметры окон и балконных блоков. Выполнены с двухкамерными стеклопакетами: наружное стекло мультифункциональное AGC ENERGY LIGHT, профиль оконный EXPROF PROFECTA пятикамерный 70 мм, балконный — EXPROF PRACTICA пятикамерный 70 мм. Фурнитура с микропроветриванием, замки безопасности, опорные планки. Ламинация снаружи, белый цвет без ламинации внутри. Высота от чистого пола — 70 см.

• Параметры входных дверей. Двери российского производства с завода НПСК «Система»: снаружи и изнутри отделка МДФ с пленкой ПВХ, внутреннее наполнение — минеральная вата с высокой звукоизоляцией, 2 замка (цилиндровый и сувальдный), ночная задвижка. С внешней стороны идеально вписываются в эстетику холлов, внутри защищают вас от посторонних шумов.

• Ремонт под ключ с мебелью и техникой. Для любой квартиры можно заказать дизайн-проект и полную отделку вместе с мебелью и бытовой техникой. Есть три стиля на выбор: Творчество, Современная классика и Скандинавский.ий.