О локации

• Дом находится в оживленном районе с удобной логистикой. Можно доехать за 5 минут до делового и культурного центра. И за 7 минут дойти до торгово-развлекательного центра «Кристалл».

• Развитый район Тюмени. Рядом популярный городской кластер с шопингом и развлечениями. Всегда есть, чем заняться вечером и в выходные. Внутри ТРЦ «Кристалл» есть магазины одежды и электроники, кино, супермаркеты с доставкой, центры развлечений и детского развития. Рядом строительный гипермаркет и фитнес-зал.

• Дом находится в тихой части Южного микрорайона. Изолирован от оживленных трасс существующей застройкой.

О проекте

• Дом Нойферта — жилой проект девелопера Творчество в Тюмени. Это камерный проект высокого класса комфортности. Проект от перфекционистов — девелопер сделал его небольшим, чтобы было проще контролировать воплощение идей и качественно прорабатывать детали.

• Проект состоит из одного здания и прилегающей территории благоустройства с зеленым двором и сквером для прогулок. Две секции высотой 16 и 25 этажей.

• Архитектура по мотивам скандинавского стиля. Дом Нойферта образует в районе высотную доминанту. При этом здание выглядит невесомым из-за белого цвета фасадов и больших окон.

• Долговечные и эстетичные материалы строительства. Придают дому фундаментальный и парадный вид. Дом напоминает фактурную среду городского центра.

• Современная эклектика. В отделке нижних этажей использована каменная плитка с фактурой кирпича. Начиная с пятого этажа отделка белой штукатуркой. Окна оформлены декоративными рамками из алюминия — это дополнительный благородный акцент. Рамки подчеркивают рельеф фасада.

• Вентилируемый фасад. Это решение помогает утеплителю быстро просыхать даже при интенсивных осадках, за счет чего срок его использования увеличивается до десятилетий с сохранением всех свойств и качеств.

• Очень высокий уровень энергоэффективности — класс А. Дом потребляет меньше энергии, что исключает лишние траты на обеспечение тепла. Для этого учли господствующее направление ветра при посадке дома, утеплили кровлю, применили высокоэффективную кладку стен, заполнили окна двухкамерными профилями.

• В тапочках за кофе. Первый этаж Дома Нойферта займут коммерческие площади с террасами, спроектированные для кофеен и пекарен.

• Право на тишину. Дом Нойферта спроектирован так, чтобы жители могли насладиться тишиной: даже канализация выведена в общественное пространство, чтобы минимизировать шум воды. Внешние стены дополнительно шумоизолированы.

• Умная квартира. Можно управлять системой в квартире, даже если вы на работе: включать и отключать бытовые приборы, пожарную сигнализацию. Система принимает умные решения в критических ситуациях — отключит воду и электроснабжение, сообщит об аварии.

• Умный дом. В контур умного дома входят инструменты, улучшающие опыт взаимодействия с домом.
  – Видеонаблюдение с трансляцией в приложение и архивом записей
  – Интеллектуальный контроль доступа: IP-домофония с камерами и приложением на телефоне, BLE-технология — разблокировка входа в подъезд и шлагбаума в паркинг по BLE-метке при вашем приближении
  – Система распознавания госномеров в паркинге с автооткрытием шлагбаума– Система телеметрии с автоматической передачей показаний
  – IP-фиксаторы дверей — закрытие по клику после того, как вы прошли с грузом или коляской– Усиление сотового сигнала в паркингах и лифтах
  – Wi-Fi на по всей территории проекта, даже во дворе и подземных кладовых

• В Доме Нойферта нет квартир-студий. Это жильё, которое не купят для сдачи в аренду или как временное решение. 

• Проект сдается в отделке whitebox: девелопер взял на себя всю «грязную» часть ремонта. Межкомнатные стены оштукатурены и зашпатлеваны, на полу стяжка с разводкой коммуникаций, стены в мокрых зонах гидроизолированы.

• Большие трехсекционные окна с низкими подоконниками. Они делают квартиры светлее и уютнее. 

• Внешние кондиционеры скрыты специальными корзинами, разработанными в соответствии с дизайном дома.

• Теплый паркинг с лифтом. Подземный паркинг — тоже общественное пространство Дома Нойферта. Мы сделали его уютным и оформили в дизайн-концепции, продолжающей идею дома. Декор колонн и стен, мягкое освещение. Лифты с этажей ведут в паркинг.

Об общественных пространствах

• Территория полностью закрыта: мы строим общественные пространства для жителей дома, а не для одобрения урбанистов.

• Рядом с домом мы разобьем большой сквер: на территории 1 000 м² посадим взрослые деревья. У жителей появится свой густой парк и остров уединения в городе.

• Двор имеет зоны по интересам и разделен на 6 приватных террас. Террасы позволяют отдыхать, общаться, медитировать, не мешая соседям. Есть беседки, игровая площадка и зоны спорта: для уличной йоги, для тенниса и воркаут. Есть площадка для выгула собак.

• Озеленение в проекте создано по принципу архипелага с островами. Посадки сформированы в искусные композиции в высоких вазонах. Они создают атмосферу цветущего разнообразного сада. Клумбы-«острова» служат ограждением для дворовых зон, защищают их от шума. Создают тихие уютные «капсулы».

• В озеленении используем только многолетние кустарники и взрослые деревья. Это помогает устранить проблемы с выцветанием газонов и снижением количества зелени.

• Растения подобраны по календарю цветения, чтобы круглый год поддерживать эстетику жилого комплекса.

• Холлы в доме — отдельное общественное пространство. Мы уходим от концепции «невзрачных подъездов». Это красивое свободное помещение с отличительной деталью — вторым светом. На входе вас встретят очень высокие потолки. С порога дом окружает атмосферой торжественности. Двухсветные холлы.

• Холлы создаем вместе с дизайнером интерьера. В них будет красивая мягкая мебель, подсветка, предметы декора, чтобы вы чувствовали, что ваш дом начинается гораздо раньше квартиры.

• Мягкое фойе. На первом этаже есть место с уютным диваном. Это удобно, ведь вы можете провести встречу с гостями, не поднимаясь в квартиру. А если вы одеваетесь в семье первым, то именно в этой зоне сможете подождать своих домашних, которые традиционно долго собираются.

• Коворкинг в фойе. Здесь можно поработать или провести переговоры в тихом приватном помещении.

• Дизайн лифтовых холлов на разных этажах выполнен в единой концепции. Лифты сделаны максимально бесшумными и вынесены подальше от спален, чтобы чужая ночная жизнь не тревожила ваш сон.

• Санузлы с лапомойками для собак на первом этаже. Вы сможете, не загрязняя общественное пространство и собственную квартиру, помыть собаку сразу после прогулки. Удобно и родителям — мыть колеса коляски, самокаты и детские игрушки.

• Общие колясочные на первом этаже. Их расположили рядом с лобби со стороны двора — в этих помещениях будет удобно хранить коляски, велосипеды, самокаты, санки и уличные игрушки.

О квартирах

• Более 50 планировок для разного образа жизни и продуманными сценариями расстановки мебели

• Большие площади до 140 м²

• Статусные квартиры. В доме есть двухэтажные хайфлеты и целый этаж квартир с террасами.

• Планировки продолжают ощущение простора и свободы от пространств Дома Нойферта. В квартирах вас встречают большие комнаты, широкие окна и высокие потолки. Низкие окна дают много света.

• Функциональные решения в планировках. Мастер-спальни, постирочные, гардеробные. Планировки с креативными идеями — например, с окном в ванной.

• Большинство квартир находится на солнечной стороне с прекрасными видами.

• Комнаты освещены прямыми солнечными лучами минимум 2 часа в день.

• Ремонт под ключ с мебелью и техникой. Для любой квартиры можно заказать дизайн-проект и полную отделку вместе с мебелью и бытовой техникой. Есть три стиля на выбор: Творчество, Современная классика и Скандинавский.